理大鄰近繁忙的紅磡海底隧道，一直見證著區內空氣質素欠佳、行人天橋超逾負荷、地區內往來不便，以及缺乏公共空間的種種問題。有見及此，大學提出在紅隧收費廣場上興建一個綠洲，以解決上述問題。

建議中的綠洲約四萬三千平方米，西面連接至紅磡港鐵站，東北面則與理大主校園連接，可供各種康樂、文化及體育設施之用，亦同時解決區內現有的問題。這計劃不但為市民提供一個遠離城市生活煩囂的綠色公共空間，而且透過理大專家的多個研究項目，推動持續發展。

大學正收集不同持份者的意見，以期制定一個既可造福社區，且能優化環境的建議方案。